ARCHITECTURE / Cairo
3All
Cairo
ENG
Client: private, Cairo (MA) - 2010
In collaboration with arch. Marco di Benedetto
Required parameters:
Intervention area: 368,000 m2. (504x731 m.)
500 batches of 400 m2. (semi-detached houses covered upper 100 sqm x 4 floors)
200 batches of 500 m2. (single-family dwellings upper covered 100 sqm. x 3 floors, including basement)
No. 40 of 750 square meters. (single-family dwellings covered area 150 sq. m. x 3 floors, including basement)
4,800 sq.m. common commercial and green area
The rationalization and extreme rigidity of the plan plans is dictated by intensive urban planning parameters, provided by the client. To be able to enter what was requested, we had to reduce the surface of the lots and simplify the system. We have proposed softer alternatives, which have been the subject of discussion, and led to the choice of an intermediate floor, sacrificing the number of lots in favor of private and common spaces. The final design involved the study of the routes according to local standards: themes such as creating a pedestrian center and promoting pedestrianization within the area, the use of technologies that exploit renewable energies, creating livable outdoor spaces, controlling the sun exposure and orienting the buildings to take advantage of the prevailing winds are the basis of our design choices. For the positioning of the buildings, the NORTH-SOUTH axis is preferred, which allows optimal control of solar radiation and winds.
ITA
Cliente: privato, Cairo (MA) - 2010
In collaborazione con arch. Marco di Benedetto
Parametri richiesti:
Area intervento: 368.000 mq. (504x731 mt.)
Nr. 500 lotti da 400 mq. (abitazioni bifamiliari sup. coperta 100 mq x nr. 4 piani)
Nr. 200 lotti da 500 mq. (abitazioni unifamiliari sup. coperta 100 mq. x nr. 3 piani, compreso interrato)
Nr. 40 da 750 mq. (abitazioni unifamiliari sup. coperta 150 mq. x nr. 3 piani, compreso interrato)
4.800 mq. area commerciale e verde comune
La razionalizzazione e l'estrema rigidità degli schemi di piano, viene dettata da parametri urbanistici intensivi, forniti dalla committenza. Per riuscire ad inserire quanto richiesto, abbiamo dovuto ridurre la superficie dei lotti e semplificare l'impianto. Abbiamo proposto delle alternative più “morbide”, che sono state oggetto di discussione, ed hanno portato alla scelta di un piano intermedio, sacrificando il numero dei lotti a favore degli spazi privati e comuni. La progettazione definitiva ha previsto lo studio dei tracciati in base agli standard locali: temi come creare un centro pedonale e promuovere la pedonalizzazione all'interno dell'area, l'utilizzo di tecnologie che sfruttano le energie rinnovabili, creare spazi esterni vivibili, controllare l'esposizione solare e orientare gli edifici per sfruttare l'apporto dei venti prevalenti, sono alla base delle nostre scelte progettuali. Per il posizionamento degli immobili, viene prediletto l'asse NORD-SUD, che permette un controllo ottimale della radiazione solare e dei venti.
